SCP Emmanuelle PORAL et Grégory VIALATTE
Notaires associés

Détail annonce

Annonce 6 sur 19
01 Ain
Ambérieu-en-Bugey  
Immeuble
Vente

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Informations complémentaires

Surface habitable :
230 m2
Surface terrain :
241 m²
Chauffage :
Gaz de ville, Électricité
Garage :
Oui
IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble de rapport en hyper-centre d'AMBERIEU-EN-BUGEY Votre office notarial vous présente ce bien idéalement situé au coeur de la ville et à quelques pas des parkings. L'ensemble comprend : . Un premier bâtiment composé : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle de bar, comptoir et sanitaires (environ 100 m²) - Au 1er étage : un appartement T3 (environ 70 m²) avec une grande terrasse Classe énergétique : D (235) . Un deuxième bâtiment composé : - Au rez-de-chaussée : deux garages (loués avec les appartements) - Au 1er étage : un appartement T3 (environ 60 m²) Classe énergétique : E (270) Bail commercial en cours pour le local du rez-de-chaussée et les appartements (loyer annuel de 28.000 €) Taxe foncière d'environ 3800 € à la charge du propriétaire Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref.: 01031-1275

Prix : 400 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 24/11/2025)

Consommations énergétiques Emissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés
39 av du Général de Gaulle 01500 Ambérieu-en-Bugey
Tél. : 04 74 34 37 43
Fax : 04.74.38.33.32
Email : negociation.01031@notaires.fr
Nº SIRET ou SIREN : 378 060 222 00023
 
Vous avez des questions à poser sur cette annonce ?
N'hésitez pas à contacter l'étude.
 
Merci de recopier les chiffres suivants pour contrôler l'envoi*.
Vos informations personnelles (nom, prénom, email, téléphone, commentaire) sont collectées avec votre consentement et sont destinées à SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés en sa qualité de responsable du traitement. Ces informations sont collectées afin de répondre à votre demande de contact ou de renseignements. Ces informations ne sont pas stockées dans une base de données, elles sont uniquement transférées par email à SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés qui se chargera de supprimer ce dernier après avoir entièrement traité votre demande ou votre dossier.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

* Le renseignement des champs marqués d'un astérisque est obligatoire en vue de valider votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser votre demande et de mieux vous connaître.

** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



Mentions légales