Immeuble à vendre à Ambérieu-en-Bugey 230 m² - 400 000 €
Description
IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble de rapport en hyper-centre d'AMBERIEU-EN-BUGEY Votre office notarial vous présente ce bien idéalement situé au coeur de la ville et à quelques pas des parkings. L'ensemble comprend : . Un premier bâtiment composé : - Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle de bar, comptoir et sanitaires (environ 100 m²) - Au 1er étage : un appartement T3 (environ 70 m²) avec une grande terrasse Classe énergétique : D (235) . Un deuxième bâtiment composé : - Au rez-de-chaussée : deux garages (loués avec les appartements) - Au 1er étage : un appartement T3 (environ 60 m²) Classe énergétique : E (270) Bail commercial en cours pour le local du rez-de-chaussée et les appartements (loyer annuel de 28.000 €) Taxe foncière d'environ 3800 € à la charge du propriétaire Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1550 € et 2150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)